В городе Шахты не закончена эпопея со строительством жилых домов у входа в Александровский парк со стороны бывшего кафе «Морозко». О продолжении судебных разбирательств сообщил сити-менеджер Шахт Андрей Ковалев 10 сентября.
Казалось бы, вопрос решенный – многоэтажек не будет. Об этом было соответствующее решение областного суда.
Напомним, житель города Шахты, пенсионер и общественник Владимир Кукушкин выиграл дело у городской администрации, доказав что жилой комплекс «Александровский парк» строился на незаконных основаниях.
Проверка прокуратуры города Шахты установила, что согласно основному чертежу Генерального плана города, действовавшему до 2008 года, территория городского парка, где планируется стройка – это территория с зелеными насаждениями, т.е. ее назначение - рекреационная зона. Указанное функциональное назначение сохранено и в новой редакции Генерального плана города Шахты, утвержденного решением городской Думы.
Тем не менее, застройщик летом 2017 года начал работу по возведению здания - был залит фундамент. В социальных сетях активно рекламировали продажу квартир в современном жилищном комплексе.
Однако, как показала прокурорская проверка, указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет Администрацией города без учета Генерального плана, что повлекло за собой негативные последствия в виде продажи спорных земельных участков для строительства и утраты ими функционального назначения, установленного генпланом города Шахты. Спорные земельные участки были проданы Администрацией города с аукциона для строительства многоквартирного жилого дома.
- В связи с выявленными нарушениями, в Шахтинский городской суд направлено исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц к Администрации города Шахты, Комитету управления имуществом, сменившимся собственникам земли о признании распоряжения муниципалитета недействительным, признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными, - сообщили в прокуратуре города Шахты.
Решением Шахтинского городского суда иск прокурора был признан законным и удовлетворен. 10 октября 2018 года при поддержке прокуратуры председатель местной организации «Союза пенсионеров Дона» выиграл дело. Но представители шахтинского муниципалитета обжаловали решение в апелляционном порядке.
1 декабря 2018 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Шахтинского городского суда оставлено без изменений.
Однако 10 сентября 2020 года глава администрации заявил, что судебные тяжбы еще продолжаются. На вопрос «будет ли продолжена стройка жилых домов у парка» сити-менеджер не ответил «нет».
- На этом месте был «Зелентрест» - теплицы с рассадой, цветами. Эта часть парка никогда не была парком, - считает Андрей Ковалев. - Подрядная организация, занимающаяся строительством жилых домов, сейчас приостановила работы. Идут судебные разбирательства. Судьбу этого участка будет решать суд. Если строительство не будет продолжено, я, как глава администрации, хотел бы, чтобы эта финансовая нагрузка не легла на бюджет города. Субсидиарная ответственность оценивается на крупную сумму - около 150 миллионов. Эти средства очень ощутимые для города - около 10 % от всех доходов. Если застройщик завершит строительство, возможно, возьмет парк в концессию и будет его содержать, - пояснил глава муниципалитета.
Жилой комплекс планировали разместить на территории, где ранее ежегодно базировался цирк. Жители города многократно высказывались против строительства. Была создана петиция против стройки у парка, которую поддержали тысячи горожан.
