В администрации Шахт 5 февраля состоялся брифинг, в ходе которого руководители служб городского хозяйства рассказали об изменениях в предоставлении коммунальных услуг. Перемены коснутся тех, кто поживает в многоквартирных домах.
Изменения связаны с решением Конституционного Суда 20 декабря 2018 года. Суд постановил разделить плату за центральное и индивидуальное отопление и освободить жителей многоквартирных домов, которые пользуются индивидуальным отоплением, от платы за центральное, и потребовал от Правительства РФ разработать правила расчёта нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества. 28 декабря было подписано Постановление Правительства России об оплате население за отопление. Изменения вступили в силу с 1 января 2019 года.
- Если раньше жители, которые пользовались индивидуальным отоплением, не оплачивали услугу центрального отопления, а платили только те жильцы, которые им пользовались, но теперь все будет иначе. Вводится показатель «общедомовые нужды», - рассказала заместитель директора МКУ «ДГХ» Елена Моисеева.
Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу собственников.
При этом в домах с централизованным теплоснабжением собственники помещений с поквартирным источником тепловой энергии не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление на общедомовые нужды.
- Сейчас при расчете потребленной тепловой энергии, приходящейся на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме, в котором оборудован коллективный общедомовой прибор учета тепловой энергии, оплата будет определяться по формуле, в которой учтётся объем потребленной энергии, согласно показаниям прибора. Также в расчете будет участвовать отопительная площадь дома и площадь мест общего пользования (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холл, вестибюли, помещения охраны), - отметила директор ООО «ЦКУ» Марина Кожевина. - Например, нами уже произведен расчет за январь жителям дома 51 на улице Текстильная - для квартиры площадью 35 квадратных метров – начислено 333 рубля, а для жилья площадью 73 квадратных метра – 696 рублей. Это касается домов, которые оборудованы общедомовым прибором учета.
Для домов, в которых прибора нет, определен норматив - у всех собственников плата за отопление будет начисляться равными частями по 1/7.
Таким образом, в Шахтах собственники квартир, которые не имеют индивидуального отопления с 1 января 2019 года будут платить меньше в среднем на 200-300 рублей. А для собственников с индивидуальным отоплением оплата вырастет на 300-500 рублей, в зависимости от площади жилья.
Перерасчеты будут произведены в феврале 2019 года. Жители многоквартирных домов получат квитанции с новой суммой оплаты за отопление сразу за два месяца – январь и февраль. Центром коммунальных услуг города Шахты уже обработаны почти все данные по площадям общего имущества.
- Если жильцы домов считают, что у них неправильно определена площадь общего пользования, то им необходимо выполнить новый – измененный технический паспорт, где будут указаны площади квартир, которые оборудованы индивидуальным отоплением, площадь мест общего пользования. Для этого нужно обратиться в любую организацию БТИ. Изменения будут внесены в схему теплоснабжения города до 1 июля, - акцентировала заместитель директора МКУ «ДГХ» Елена Моисеева.
Отметим, из общего числа многоквартирных домов в Шахтах - 80 %, те в которых есть квартиры с индивидуальным отоплением – то есть практически в каждом доме с центральным отоплением есть несколько таких квартир. Люди, проживающие в них, по закону не имеют права отключиться от центрального отопления. Это можно сделать только для всего дома, при согласии всех собственников.
В Шахтах есть такие прецеденты – это дом 61 «Б» на улице Красинской и дом 2 «Б» на улице Ленинского Комсомола. Товарищество собственников жилья приняли коллективное решение, оформили документы и отключились от центрального отопления. В каждой квартире установлен индивидуальный котел и жители сами определяют, когда и как отапливать помещение.
