Одновременно было принято решение по выкупу земельных участков под сгоревшими домами по рыночной стоимости.
Этот период был непростой - искусственно нагнеталась обстановка, звучали различные версии, одна из них – что поджог был целенаправленный, а на месте пожара вырастет квартал высотных домов. Чтобы исключить такой вариант развития событий и возможность строительства многоэтажных жилых домов, в 2018 году администрацией было принято решение внести изменения в Генеральный план города.
Теперь на этой территории возможно создать исключительно общественное пространство, пешеходную прогулочную зону с парками и местами отдыха и развлечения горожан, которая соединит территорию от улицы Орловской с новой набережной реки Дон.
- В границах Театрального спуска, который мы планируем благоустроить для жителей города есть участки, не пострадавшие от пожара и принадлежащие частным лицам. Инвестор заинтересован в строительстве на этих участках комплексов из многоквартирных высотных домов. В своем открытом обращении в мой адрес Елена Наумова не совсем достоверного описывает существующую ситуацию, - пояснил Алексей Логвиненко. - В представленной концепции – на данной территории должны появиться новые жилые комплексы, с высотными домами, без школ и детских садов, превратив планируемую городом пешеходную зону в придомовую территорию, и своими фасадами перекрыв вид с Театральной площади на будущую пешеходную зону, реку Дон, Зеленый остров и левобережье. В концепции также представлен вариант благоустройства пешеходной зоны. Однако его реализация и воплощения в жизнь не входит в планы инвестора. Он предполагает это реализовать за счет бюджетных средств, то есть за деньги горожан. А мы, в свою очередь, и так это делаем, это и есть концепция развития данной территории – создание уникальной пешеходной зоны на всей территории, без высотных домов, которую, вопреки интересам ростовчан, хочет построить инвестор и на этом заработать деньги. Инвестор неоднократно судился с городом в судах разной инстанции, обжаловал наши отказы о выдаче разрешений на строительство, оспаривал Проект планировки территории. Однако судебные органы поддержали нашу позицию и отказали в заявленных требованиях. Администрация последние полтора года не выдает разрешения на строительство жилых домов без разработки проекта планировки и межевания, которая предусматривает обязательную обеспеченность территорий школами и детскими садами. Основная цель у инвестора - строить высотные дома. Никакого отношения к благоустройству всего Театрального спуска инвестор не имеет. По его замыслу единое пешеходное пространство будет ограничено плотной жилой застройкой.
Сити-менеджер Ростова подчеркнул, что для города это неприемлемо. Позиция властей – в границах пер. Краснофлотский и пер. Чувашский, то есть на всей территории Театрального спуска не допустить строительство новых жилых домов. Это будет единая зона отдыха для горожан, которая свяжет центр города с набережной. Чтобы реализовать задуманное, в конце декабря будут внесены изменения в Генеральный план города в части соединения Театральной площади с новой набережной.
Что касается строительства канатной дороги, то при внесении изменений в Генеральный план будут определены точки размещения опор и выбрана ее трассировка. Она свяжет центр города с Зеленым островом и левобережной частью города. Крупнейший производитель канатных дорог в мире проявил интерес к строительству канатной дороги. Он уже приступил к проектированию и определению ее трассировки. Администрация города рассматривает механизмы реализации этого проекта или через ГЧП и как масштабный инвестиционный проект.
- Еще раз подчеркну позицию Администрации города! Новых многоквартирных домов на данной территории не будет и это невозможно! Это будет совершенно новое, уникальное общественное пространство, место отдыха и досуга для ростовчан и гостей нашего города, - акцентировал Алексей Логвиненко.
Фото www.rostov-gorod.ru
