В Ростовском областном суде оставили без изменения решение суда города Шахты о признании распоряжения администрации недействительным, а договоров купли-продажи земельных участков, на которых начали стройку многоквартирного дома - ничтожными.
Напомним, житель города Шахты, пенсионер и общественник Владимир Кукушкин выиграл дело у городской администрации, доказав что жилой комплекс «Александровский парк» строился на незаконных основаниях.
Прокуратурой города Шахты по результатам рассмотрения обращения заявителя была проведена проверка исполнения законов Администрацией города Шахты при оформлении в частную собственность для строительства двух земельных участков, расположенных на территории муниципального городского парка. Согласно основному чертежу Генерального плана города, действовавшему до 2008 года территория городского парка и указанные объекты обозначены территорией с зелеными насаждениями. Это означает его функциональное назначение как территорию отдыха, рекреационную зону. Указанное функциональное назначение сохранены и в новой редакции Генерального плана города Шахты, утвержденного решением городской Думы города Шахты.
Тем не менее, застройщик летом 2017 года разместил на территории парка строительные вагончики и поставил забор со стороны детской площадки. На участке вдоль дороги вырубили все деревья – остались одни пеньки. Строительные бригады начали работу по возведению здания - залили фундамент. В социальных сетях полным ходом шла реклама о продаже квартир в современном жилищном комплексе.
Однако, как показала проверка, указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет Администрацией города без учета Генерального плана, что повлекло за собой негативные последствия в виде продажи спорных земельных участков для строительства и утраты ими функционального назначения, установленного генпланом города Шахты. Спорные земельные участки были проданы Администрацией города с аукциона для строительства многоквартирного жилого дома.
- В связи с выявленными нарушениями, в Шахтинский городской суд направлено исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц к Администрации города Шахты, Комитету управления имуществом, сменившимся собственникам земли о признании распоряжения муниципалитета недействительным, признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными, - сообщили в прокуратуре города Шахты.
Решением Шахтинского городского суда иск прокурора был признан законным и удовлетворен. 10 октября 2018 года при поддержке прокуратуры председатель местной организации «Союза пенсионеров Дона» выиграл дело. Но представители шахтинского муниципалитета обжаловали решение в апелляционном порядке.
1 декабря апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Шахтинского городского суда оставлено без изменений. Исполнительный лист будет направлен прокурором города в службу судебных приставов по городу Шахты для принудительного исполнения.
